復活!住宅エコポイント

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復活!住宅エコポイント

お知らせ事務所通信

2019/01/18 復活!住宅エコポイント

住宅エコポイントは過去にも景気刺激策として実施されてきた取り組みで、所定の省エネ基準や技術基準を満たす住宅の新築やリフォームを行った時にポイントをもらえる制度です。

もらった住宅エコポイントは地域振興券や商品券などと交換したり、追加のリフォーム工事などに利用することができます。

 

国土交通省が12月21日に、閣議決定されたことを受けて正式に概要を公表しました。

2019年度版の住宅エコポイントは、「次世代住宅エコポイント制度」という名前で実施され、今回はこれまでの取り組みに加えて若年層や子育て世代支援が追加されており、一定の条件を満たすリフォームはこの上限が引き上げられています。

 

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☑新築住宅は最大35万円相当、リフォームは最大30万円相当のポイントが付与される(上限特例あり)
☑注文住宅は2019年4月~2020年3月に請負契約・着工し、2019年10月以降に引き渡ししたもの
☑分譲住宅は2018年12月21日(閣議決定日)~2020年3月に請負契約・着工した物件で2019年10月以降に引き渡ししたもの

☑受付は2019年6月をめどに開始予定
☑新築住宅は基本は30万ポイントだが、長期優良住宅などは5万ポイント、家事負担軽減に貢献する設備がある場合はオプションポイントが加算
☑リフォームは、若者・子育て世代の場合は最大で45万ポイント(さらに中古住宅の購入+リフォームであれば最大60万ポイント)
☑若者・子育て世代以外でも「安心R住宅」に認定されている物件の購入+リフォームは最大45万ポイント
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■具体的な付与数

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■発行されたポイントの利用方法
発行されたポイントは、「環境」「安全・安心(防災)」「健康長寿・高齢者対応」「子育て支援、働き方改革(家事負担)」「地域振興」に資する商品などに交換できることとしています。具体的な商品は公募で募集をかけて、その中から選定することになっていますので、具体的な利用方法(交換可能な商品)の決定にはもう少し時間がかかりそうです。

 

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次世代住宅エコポイントは、原則として補助対象が重複する他の支援制度との併用はできないとされていますが、住宅ローン減税・すまい給付金と併用できます。

 

自己資金が多く(ローン借入金が少なく)、年収が多い世帯は増税前の方がメリットが大きそうですが、住宅エコポイント・すまい給付金・住宅ローン減税を駆使すると、消費税増税後に住宅を購入した方がトータルで得になる可能性は十分にあるでしょう。

 

ただ、注意しなければならない点は、住宅の購入は、住宅の建築費用(価格)や住宅ローンの金利が大きく影響するということです。減税額や給付金の額が多少変動したとしてもそれらに比べれば、誤差の範囲内だったりします。

 

ですから、マイホームが必要、購入したい物件があるのであれば、消費税が8%で済むうちに、購入・建築を進めていくのも間違いではありません。各制度のメリットが増税後の方が多少多くても、早く新居で生活を始めたい、という方もいらっしゃるでしょう。

 

どちらがベストな選択か、後悔のないようご検討ください。

なかなか自分ではシュミレーションできない、また自分にとってどちらが良いか決めかねる・・・という方は、どうぞ和田材木店にご相談下さい^^

 

ワダハウス 株式会社 和田材木店

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